Директор Грађевинске дирекциjе Србиjе (ГДС), Небоjша Шурлан наjавио jе  градњу новог насеља на простору касарне "Aлекса Дундић" у Земуну са више од 1.000 станова, а радови ће кренути краjем ове или почетком 2017. године.

Oн jе казао да jе ГДС у 2015. са Mинистарством одбране, а уз помоћ Mинистарства грађевинарства, саобраћаjа и инфраструктуре, склопила уговор о размени имовине.

"Насеље Aлекса Дундић имаће сигурно више од 100.000 квадратних метара односно више од 1.000 станова, али детаље ћемо знати када буду усвоjени потребни урбанистички планови", прецизирао jе Шурлан.

Oн jе рекао Танјугу да ће се, након искуства са продаjом станова на  сличном проjекту "Степа Степановић" на Вождовцу, више градити  мањи станови пошто су због платежних могућности грађана и наjтражениjи.

"Гледаћемо да цене тих станова буду до око 70.000 евра, да би рата износила између 200 и 250 евра по квадратном метру, по тренутним стопама задужења", навео jе Шурлан.

ГДС наставља успешну сарадњу са Mинистарством одбране коjа подразумева изградњу стамбених насеља на локациjама бивших касарни, а део тих станова jе намењен стамбеном збривањавању припадника воjске.

"Mи имамо станове коjи су воjсци потребни, па смо извршили замену по процени Пореске управе. Размена jе била процењена на 12,5 милиона евра", навео jе Шурлан додаjући да jе ГДС постала власник тог земљишта и да се већ припремаjу проjекти за насеље Aлекса Дундић.

Према његовим речима, разматраjу се урбанистички планови односно планови генералне регулациjе коjи би требало да буду усвоjени до фебруара или марта ове године.

"Oчекуjемо да би до лета то могло да се заврши и онда крећемо са проjектовањем тако да почетак радова очекуjем краjем ове или почетком 2017. године", казао jе Шурлан.

Oн jе додао да ће се у 2016. градити и две зграде у насељу "Иван  Рибар" на Новом Београду.

"Проjектна документациjа и идеjни проjекат су достављени државноj Ревизионоj комисиjи и добили смо зелено светло. Настављено jе  проjектовање и очекуjемо да главни проjекти буду завршени у фебруару,  у марту прибављамо дозволу и очекуjемо почетак радова", навео jе Шурлан.

Рок за заврштак jе годину дана тако да у ГДС очекуjу да ти станови буду усељиви почетком следеће године.

ГДС намерава да око 50 станова искористи за решавање хемиjски контаминираних зграда - тзв. смрдљивих зграда, док ће се осталих 150 станова наћи на тржишту и то ће углавном бити мањи станови, jеднособни, двособни и трособни рекао jе Шурлан.

Дирекциjа jе, истиче  он, опредељена за проjекте станоградње и у претходних 15 година jе саграђено око милион квадратних метара  стамбеног простора.

Oн jе навео да jе, према подацима Удружења банака Србиjе, у последње четири године уговорено само 16.000 стамбених кредита, што jе релативно мали броj ако се узме у обзир да jе од 2006. укупно  одобрено 101.000 стамбених кредита.

"Tо показуjе да jе смањена заинтересованост грађана за куповину станова и  њихових могућности да узму кредит. ГДС jе у том периоду направила добар резултат и у поседње четири године ми смо продали више од 4.000 станова, а наjвише на проjекту Степа Степановић и Иван Рибар у Београду", каже Шурлан.

Oн jе навео да jе наjинтресантниjа квадратура за купце била између 40 и 55 квадрата, тако да jе са ценом од 1.290 евра са ПДВ по квадрату њима било потребно између 50 и 70 хиљада евра.

"Наша процена jе да грађанин са просечним примањима може да се задужи у том опсегу и ако се узму у обзир камате коjе су тада важиле рате се су биле од 250 до 300 евра месечно, а пошто камате падаjу тренутно би износиле између 180 и 250 евра", рекао jе Шурлан.

У насељу Степа Степановић jе остало око 160 станова веће квадратуре, где jе цена квадрата у распону од 980 до 1.280 евра.

У продаjи jе тренутно и око двадесетак станова у насељу Др Иван Рибар по цени од 1.290 евра, као и двадесетак у насељу Сунчана страна у Новом Саду по цени од 830 евра по метру квадратном.

Tо су све станови веће квадратуре и ГДС jе омогућила три олакшице за њихову куповину.

Прва jе бескаматна позаjмица до 20 одсто вредности стана за обезбеђивање учешћа за кредит и део те позаjмице, до девет одсто, купац првог стана враћа након рефундациjе ПДВ-а, а преосталих 11 одсто на 10 година без камате.

Друга олакшица су попусти за већу квадратуру и трећа jе гратис гаражно место уз куповину трособног и четворособног стана у Степи.

Према подацима који су прикупљени у IV  кварталу 2015. године, вредност изведених радова извођача из Републике Србије порасла је за 11,8% у односу на  IV  квартал 2014. године, посматрано у текућим ценама, док у сталним ценама тај раст износи 14,3 %.

Од укупне вредности радова изведених у  IV  кварталу 2015, вредност радова на територији Републике Србије износи 90,2%, а у иностранству 9,8%.

На територији Републике Србије у  IV  кварталу 2015. године, вредност изведених радова повећана је за 11,2% у текућим ценама, док је у сталним ценама вредност повећана за 13,7% у односу на  IV  квартал 2014. године.

Посматрано према регионима у Републици Србији, у Београдском региону изведено је 31% од укупне вредности радова на територији Републике Србије, затим следе Регион Шумадије и Западне Србије, 27%, Регион Војводине, 23% и Регион Јужне и Источне Србије, 19%.

Републички завод за статистику

Представници синдиката грађевинарства и послодаваца потписали су Посебни колективни уговор за грађевинарство и индустрију грађевинског материјала.

Уговор су потписали председник Синдиката радника грађевинарства Саша Торлаковић, председник Гранског синдиката грађевинарства и ИГМ-а "Независност" Саша Димитријевић и председник Удружења послодаваца у грани грађевинарства и ИГМ Веселин Ражнатовић.

Димитријевић је новинарима рекао да су тиме практично финализовани преговори који трају неколико месеци и да је то било веома важно будући да је ситуација у овој области доста сложена имајући у виду да су зараде мање од републичког просека, а честе су повреде на раду и пословање у сивој зони.

Овим колективним уговором желимо да поправимо оквире који би допринели побољшању статуса запослених у финансијском смислу и омогућимо заштиту и сигуран рад - рекао је Димитријевић. - Такође ће допринети томе да се боље уреди однос запослених и послодаваца.

Посебним колективним уговором дефинисано је да што се тиче надокнаде за топли оброк она буде 20 одсто од минималне зараде, а регрес је дефинисан у висини минималца.

То је како је казао, побољшање у односу на претходни грански уговор. Такође су уговором дефинисани и коефицијенти за одређене послове.

Осврћући се на то да у области ове индустрије ради између 60.000 и 70.000 запослених, може се очекивати пораст броја у грани обзиром на пројекте које влада планира, истакао је Димитријевић.

Председник Синдиката радника грађевинарства Саша Торлаковић рекао је да ће се коначно овим гранским уговором уредити односи између света рада и капитала имајући у виду да је замајац српске привреде увек било грађевинарство. Он је казао да синдикат очекује да ће се за нека предузећа омогућити посебан режим јер се баве веома значајним пројектима.

 Ово је велики дан за нашу грану и надам се да ће уговор добити и проширено дејство - рекао је Димитријевић.

Председник Удружења послодаваца у грани грађевинарства и ИГМ Веселин Ражнатовић казао да је важно што су уређени сви детаљи око минималца, а осигурани и регрес и топли оброк.

Он је казао да се нада ће се ова област вратити на стазе на којима је некад била. Како је навео Ражнатовић, неким предузецима се отвара и могућност извоза на тржиште Африке, што је веома важно.

Тањуг 

Припремни радови на изградњи пројекта "Београд на води", према речима градоначелника Синише Малог, ове године биће ужурбани. А новина је да ће се поред већ најављених грађевина, од јесени зидати још два стамбена солитера.

Велика "жит" дизалица за робни транспорт биће уклоњена до јуна. А управо то је предуслов да се ослободи простор за још две стамбене куле. Њихова изградња почела би на јесен ове године, за Студио Б најавио је Синиша Мали.

Како "Новости" сазнају, према плану, на овом делу земљишта зидаће се објекти од преко 60 метера. И према усвојеном плану, они ће бити намењени за становање.

Колико већ данас почиње испитивање терена на локацији где ће се налазити висока кула. Стручњаци посебним инструментима проверавају да ли у земљишту има заосталих бомби. Потом, почиње постављање шипова и земљани радови.

Поред тога за екстралуксузни хотел "В" завршава се пројекат. Грађевинске машине почеће да копају темеље у мају или јуну. До тада ће се знати и када ће бити готов пројекат за велики тржни центар, који ће бити највећи у овом делу Европе.

Иако је било најављено да ће се "Ластина" станица изместити у марту, овај посао обавиће се до јуна. Аутобуси ће од средине лета полазити из Блока 42. Инвеститор треба да одлучи да ли ће се на простору данашњег терминуса налазити објекти пословне намене или ће то бити стамбене зграде. По плану, може и једно и друго.

Као што је и раније најављено, сви грађевински послови поверени су домаћим фирмама. Неимари на прве две куле биће оперативци "Енегропројекта".

извор-Новости